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++Helle ETW mit Loggia in Kempen++gepflegtes Wohnen für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen

47906 Kempen, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft: 2-Zimmer-Etagenwohnung in Kempen, 60 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Kempen verkaufen? Sprechen Sie uns an.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung in Kempen – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer++

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände oder eine solide Kapitalanlage.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 in massiver Bauweise und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kempen.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug führt bequem bis in das 3. Obergeschoss, die letzten Stufen sind anschließend über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Grundrissgestaltung ist funktional und hell: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise geschlossenen Loggia, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

Besonderheiten:

Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Helle Räume mit Loggia
Ruhige Lage mit Nähe zur Innenstadt

Fazit:

Ob als erste eigene Wohnung oder zur Vermietung ... dieses Objekt bietet eine solide Investition mit attraktiver Rendite in beliebter Lage von Kempen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale++
Massivbauweise Baujahr 1973
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenjalousien
Furnierholztüren mit Stahlzargen
Bodenbelag ... mit Laminat und Fliesen
Fernwärmeheizung
Gegensprechanlage
helles Wannenbad

Teilweise geschlossene Loggia mit Kunststofffenstern

Waschkeller und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Tiefgarage mit zugeordnetem Stellplatz

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Lage

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Kempen, die für ihre historische Altstadt, ihre grünen Parks und ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Herzen des Niederrheins bietet Kempen eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Nahverkehr und Infrastruktur:

Die Stadt Kempen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung:

In Kempen und seiner Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegenden Naturgebiete wie der Burghof und der Naturpark Schwalm-Nette ideale Orte für Spaziergänge und Radtouren sind. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls vielfältige Angebote, von Tennis- und Golfplätzen bis hin zu Reitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Die Stadt Kempen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren am Stadtrand. Darüber hinaus finden sich hier Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Gastronomie und kulturelles Angebot:

Kempen verfügt über eine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthöfen und internationalen Restaurants. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig und umfasst Veranstaltungen wie Stadtfeste, Konzerte und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

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