Etagenwohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

41069 Mönchengladbach / Dahl, Etagenwohnung zum Kauf

41069 Mönchengladbach / Dahl, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Virtueller 3D Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    5142
  • Adresse
    (Dahl)
    41069 Mönchengladbach / Dahl
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    69 m²
  • Etage
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    108.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    206,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 206,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ LANGES SUCHEN ADÉ … 2 Raum Wohnung, ca. 69 m² mit Balkon … VEREINT MIT EINER PERFEKTEN LAGE ++

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 4 Familienhaus. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.

Empfangen werden Sie einer Diele, die Sie in die Küche, dem großzügigen Wohnzimmer, das Bad mit separatem WC, sowie einem Schlafzimmer führt.

Überzeugen Sie sich selbst vom guten Schnitt dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei schönem Wetter lädt der rückwärtig gelegene Sonnen-Balkon zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet … eignet sich aber aber auch aufgrund der guten Raumaufteilung hervorragend für die Selbstnutzung.

Ausstattung

++ DIE AUSSTATTUNG ++

ca. 69 m² , 2 ZKDB, Sonnenbalkon

- Holzfenster ... mit Isolierverglasung

- Zentralheizung Gas

- Gegensprechanlage

- Fliesenboden

- Kellerraum

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Christina Wenzel
  • Tel.
    +49 2161 27700 38
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Der Mönchengladbacher Stadtteil Dahl gehört zum Stadtbezirk Nord.

+++ Mönchengladbach-DAHL +++

Hier wohnen Sie ganz nah am Puls der City ... denoch ruhig in der Nähe des Freizeitparks Dahl und der Landwehr.

Kindergärten und alle Schulformen, kleine Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und vieles mehr finden Sie in Laufentfernung. In den beiden Innenstädten von Gladbach und Rheydt sind sie in 10 Minuten mit dem Rad … oder auch schnell mit dem Bus. Der Campus der Hochschule Niederrhein ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sowohl die A 61 als auch die A 52 und weiterführend die A 44 erreichen Sie in ca. acht Minuten mit dem PKW.

Wichtige Entfernungen:
- Mönchengladbach oder Rheydt Hbf: 2,5 km
- Mönchengladbach Nordpark: 3,5 km
- Düsseldorf City: 33 km
- Düsseldorf Flughafen: 36 km
- Krefeld: 22 km
- Roermond: 35 km
- Köln: 65 km

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