Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Virtueller 3D Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    5139
  • Adresse
    (Gladbach)
    41061 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    31 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Etage
    2
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    321 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet.

Empfangen werden Sie in der Diele, die Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad sowie in das Schlafzimmer führt.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die die Räume mit Licht durchfluten und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung wird zum 01.05.2021 frei und kann somit auch problemlos selbst genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 321,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage, davon entfallen 295,00€ auf die Wohnung und 26,00€ auf den Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charm und dem optimalen Schnitt dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Gasheizung

- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Parkett im Wohn- und Schlafraum sowie in der Diele

- Fliesen in Küche und Bad

- weiße Innentüren

- Badezimmer mit Dusche

- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

- eigener Kellerraum

- Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung

- Tiefgaragenstellplatz

- professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Christina Wenzel
  • Tel.
    +49 2161 27700 38
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive, zentrale und doch ruhige Lage im Stadtkern von Mönchengladbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Therapeuten, Apotheken und das Krankenhaus sind gut zu Fuß erreichbar.

Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtteil zu finden.

Auto-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich drei Parkhäuser in nächster Umgebung. Doch auch ohne Auto ist die Flexibilität nicht eingeschränkt, da alle wichtigen Verbindungen vom Haus aus gut zu Fuß erreichbar sind. So ist der Bahnhof nur ca. 850 m entfernt.

Nicht nur die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen A52, A61, A44 und A46, sondern auch eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten machen Mönchengladbach zu einem beliebten Wohnort für die ganze Familie.

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