Dachterrasse, Stellplatz… u.v.m. – Schickes Wohlfühlnest in beliebter, naturnaher Lage

41372 Niederkrüchten / Elmpt, Maisonettewohnung zum Kauf

41372 Niederkrüchten / Elmpt, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5473
  • Adresse
    (Elmpt)
    41372 Niederkrüchten / Elmpt
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Etage
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Hausgeld
    424 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    249.950 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung hat den Charakter des Wohnens "Haus im Haus", verfügt über einen nicht alltäglichen Schnitt, eine schicke Ausstattung und spricht Singles, Paare und kleine Familien an.

81 m² Wohnfläche sind optimal in zwei Wohnebenen aufgeteilt:
Im unteren Bereich findet man die Diele, das Gäste-WC, den Wohn-und Essbereich und die Küche, an die sich die 16 m² große Dachterrasse anschließt.
Der obere Bereich besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Kinderzimmer und einem innen liegenden Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Im Kellergeschoss des Hauses liegt der der Wohnung zugeteilte Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um jedwede Belange der Eigentümergemeinschaft. Hier findet man das "Rundherum-Sorglos-Paket": Treppenhausreinigung, Müllentsorgung und Winterdienst werden erledigt.

Ausstattung

Die ansprechenden, geschmackvollen Ausstattungsdetails im Einzelnen:

- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen, größtenteils bodentief - dank der großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein unvergleichliches Wohlfühlambiente
- neuwertiges Kunststoff-Veluxfenster im Schlafzimmer
- Türen und Zargen in Buchenholzoptik
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung
- hellgraue Fliesenböden in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad
- moderne Laminatböden im Wohn-Essbereich und in der gesamten oberen Wohnebene
- 16 m² große Dachterrasse mit einem pflegeleichten, robusten WPC-Bodenbelag und einem Sichtschutz
- elektrisches Sonnendach
- hellgrau, hochglänzend gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Beckenanlage mit Unterschrank und großem Spiegel
- weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster und Beckenunterschrank
- Kabelanschluss
- zeitgemäßer anthrazitfarbener Fliesenspiegel in der Küche

Die moderne Einbauküche kann absprachegemäß übernommen werden.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Ulrike Bolten
  • Tel.
    02161-27700-24
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Elmpt ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen. Zwischen Elmpt und der nahe gelegenen deutsch-niederländischen Grenze liegt der Elmpter Wald, der fast die Hälfte des Niederkrüchtener Gemeindegebiets ausmacht. Nördlich schließt sich der Ortsteil Overhetfeld an. Elmpt ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, u.a. in den Elmpter Wald und nach Overhetfeld (3,2 km) und weiter nach Brüggen (4,5 km).

Eine intakte Infrastruktur und die günstige Lage von Elmpt machen es zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Neben dem vielfältigen Freizeitangebot bietet Elmpt auch beste Einkaufsmöglichkeiten (Edeka-Markt 1 km), Ärzte, Kindergärten (2 km), Grundschulen (1 km und 5 km) mit Anbindung an Haupt- und Realschulen und Gymnasien.

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