Wunderschöne Erdgeschosswohnung – individuell geschnitten, Garten, Top-Ausstattung, Küche u.v.m.

Beschreibung

***Einzugsbereit und frisch renoviert***
Diese ca. 130 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtduschbad und Gäste-WC vermittelt den Eindruck des Wohnens "Haus im Haus". Sie liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und punktet mit einem großzügigen Gartenbereich, Terrasse und Gartenhaus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Keller mit geräumigem Kellerraum und Waschküche mit integriertem Heizungsraum für die Alleinnutzung.
Die Abfalltonnen und Fahrräder können in der gemeinsam nutzbaren Garage untergestellt werden.

Der nicht alltägliche Schnitt wird Sie begeistern:
Gegenüber dem Eingangsbereich im Wohnzimmer liegt eine praktische Garderobenecke, links ein individuell nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, und rechts geht der überaus großzügig geschnittene Wohnbereich in den Essbereich mit Zutritt zur Terrasse über. Rechts gelangt man über einen kleinen Flurbereich in die Küche. In diesem Flur ist der Treppenabgang zum eigenen Keller.

An den Essbereich schließen sich eine Diele mit Tageslichtduschbad, Gäste-WC, Kinder- oder Gästezimmer und ein Schlafbereich an.

Hinter der schön gepflasterten Terrasse mit Bodenbeleuchtung und Brunnen eröffnet sich der große Garten in Süd-West-Lage mit Gartenhaus und Grillplatz. Durch ein kleines Tor gelangt man in einen Nutzgarten, der den Mietern zur Verfügung steht.

Ausstattung

Die ansprechenden, geschmackvollen Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- isolierverglaste Kunststofffenster und größtenteils Rollladen
- Laminatböden in Eichenholzoptik in den Wohnräumen
- größtenteils Granitfensterbänke
- weiß verputzte Wände und Decken - überall mit weißen Decken-LEDs - in der Küche moderne Deckenleuchte
- weiße Zargen und Lisenen-Türen versehen mit Edelstahldrückergarnituren, oberhalb von zwei Türen mit Glaseinsätzen
- eingelassene Regalwand im Wohn-Essbereich mit Granitboden und zwei 2 cm dicken Glasablagen
- weiße Hochglanz-Einbauküche mit Edelstahlgriffen, Ausziehschüben, zwei kleinen Apothekerschränken, Halbrondell, E-Herd, Induktionsfeld (80x50cm), Dunstesse, Backofen in Sichthöhe, Spülmaschine und Beleuchtung unter den Hängeschränken
- weiße, großflächige Hochglanzfliesen und Fliesenboden in Eichenholzoptik im Gäste-WC - automatischer Abzug
- ebenso ausgestattetes Tageslichtduschbad, Spiegel, große Dusche, Handtuchheizung, WC, Becken mit integriertem Unterschrank
- Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Satellitenanschluss
- Gartenhaus mit Grillplatz und Grill

Sonstige Informationen

Wer das Besondere sucht und großzügig wohnen möchte und / oder Wohnen mit Arbeiten kombinieren will, ist hier genau richtig! Diese moderne, tadellos ausgestattete, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenbereich ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Gleichermaßen unter dem Aspekt "Wohnen in Mönchengladbach und Arbeiten in Düsseldorf" punktet sie mit Lage und Mietpreis.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen dieses schöne Wohndomizil gerne vor Ort.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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